神岡電梯華廈  神岡買屋 / 神岡買房 - 台中住宅買賣專簽神岡文昌視界輕屋齡高樓兩房兩衛休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：34.34 萬/坪
地址：台中市神岡區文昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文昌視界
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.36 坪
附屬建物面積：0.96 坪
共同使用：10.58 坪
車位坪數：3.52 坪
土地面積：8.85 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2348 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：社口國小、神岡國中
生活機能：大社市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算在千萬元以下、追求生活質感的小家庭或首購族而言，這是一套非常值得考慮的物件。

主要理由： 首先，此物件的最大亮點在於「高性價比的空間格局」。在不到 28 坪的總面積內達成 2 房 2 衛配置，有效解決了多人住宅常遇到的如廁動線衝突問題，且頂樓無噪音干擾，居住品質優於同區域一般中低樓層。其次，屋齡輕、管理費合理（每月約 2348 元），意味著入住初期的整修負擔極低。

然而，買家必須接受並評估「朝西」帶來的夏季日照熱度問題，建議確認窗戶的隔熱措施是否完善。此外，雖然機械車位能停休旅車是加分項，但需考量長期取車便利性。若能成功協商至更具吸引力的成交價，此物件以低於百萬的門檻提供接近電梯大樓頂樓的居住體驗，在目前的市場環境下是一樁具指標性且適合自住的選擇。

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